Derecho Inmobiliario

Asesoramos a nuestros clientes respecto de todos los trámites necesarios para realizar cualquier transacción inmobiliaria de forma legal y segura.

De entre todos los actos necesarios, se encuentran:

• Apertura del expediente.
• Comprobación del estado legal, administrativo y urbanístico del bien para asegurar la compra.
• Preparación de los compromisos de compra (contratos de compraventa, etc.).
• Obtención de documentos necesarios para el comprador y para el vendedor.
• Retención de las cantidades necesarias para la liquidación de posibles deudas antes de la compra.
• Retención de las cantidades necesarias para la liquidación de impuestos de los vendedores.
• Preparación del acto de compra, y comprobación de los documentos, entregados por el vendedor, el día de la firma ante Notario.
• Asistencia o representación ante Notario.
• Inscripción en el Registro de la Propiedad.
• Inscripción del comprador en el Catastro y al Ayuntamiento, así como los impuestos municipales.
• Cambio de titularidad.
• Domiciliación de los impuestos.

Para todas la personas extranjeras, es necesario iniciar los trámites anteriores con los de Derecho de Extranjería:

• Obtención del N.I.E. (Obtaining the N.I.E.) para poder abrir una cuenta bancaria y comprar el bien.
• Obtención de la tarjeta de residencia para poder residir y trabajar en España de forma legal y continuada (tarjeta de residencia para ciudadanos de la UE, o tarjeta de residencia para ciudadanos de fuera de la UE). (residence card for EU citizens, or residence card for non-EU citizens).